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Rehabilitación. Uruguay

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Q Techos
QA Planos
QAB Transitables no ventilados
QAC Transitables ventilados
QAD No transitables, no ventilados
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en techo plano no transitable, con grava
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
Zona técnica en techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas
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Seguridad y salud
Fabricantes
Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de techo
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
imagen
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
SR:
Soporte resistente.
SR
AT
I
Material
qad_chapa_deck
Dimensiones
Espesor de la chapa (mm)
Altura del nervio (mm)
Separación entre nervios (mm)
260
Lana mineral soldable
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado
Espesor (mm)
3,5
Gránulos minerales
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QAD040

Techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas.

$u 1.393,53


Techo plano no transitable, no ventilado, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autoportante de chapa de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 3 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Ítem

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt13ccg200ac

Perfil nervado autoportante de chapa de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm, inercia 18 cm4 y masa superficial 5,5 kg/m².

1,100

255,16

280,68

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK).

1,050

640,60

672,63

mt16aab010

Ud

Fijación mecánica de los paneles aislantes a la chapa metálica (techos deck).

1,000

6,99

6,99

mt14lga010ea

Membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,100

232,24

255,46

     

Subtotal materiales:

1.215,76

2

 

Mano de obra

   

mo051

h

Oficial montador de cerramientos industriales.

0,185

244,81

45,29

mo098

h

Medio oficial montador de cerramientos industriales.

0,185

164,16

30,37

mo054

h

Oficial instalador de aislantes.

0,062

244,81

15,18

mo101

h

Medio oficial instalador de aislantes.

0,062

164,16

10,18

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,123

237,76

29,24

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,123

164,16

20,19

     

Subtotal mano de obra:

150,45

3

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

1.366,21

27,32

Coste de mantenimiento decenal: $u 654,96 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3):

1.393,53



Pliego de condiciones

PARTIDA QAD040: TECHO PLANO NO TRANSITABLE, NO VENTILADO, DECK. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREELABORADAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano no transitable, no ventilado, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autoportante de chapa de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 nervios de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 3 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de las chapas nervadas y de los puntos singulares. Corte, preparación y colocación de las chapas. Fijación mecánica de las chapas. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la impermeabilización.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

La impermeabilización será estanca al agua y continua, tendrá una adecuada fijación al soporte y un correcto tratamiento de juntas. El conjunto constructivo tendrá resistencia y compatibilidad de deformaciones con la estructura y la cobertura del edificio.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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